23 августа 2012 года по инициативе Уполномоченного по правам человека в Санкт-Петербурге Александра Шишлова, в Северо-Западном институте управления Российской академии народного хозяйства и государственной службы, состоялся «Круглый стол», посвященный проблемам жилищного самоуправления «Как защитить права собственника жилья в Санкт-Петербурге».
В «Круглом столе» принимали участие председатель Ассоциации ЖСК, ЖК и ТСЖ Санкт-Петербурга Марина Акимова, председатель правления Санкт-Петербургской региональной общественной организации «Лига собственников помещений и потребителей жилищно-коммунальных услуг» Хафис Шахмаметьев. Законодательное собрание представляли, заместители председателя Комиссии по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам Борис Вишневский и Ирина Комолова. От исполнительной власти выступила начальник отдела по работе с объединениями собственников жилья Жилищного комитета Санкт-Петербурга Евгения Елагина. Большой интерес у аудитории вызвали доклады начальника отдела по работе с объединениями собственников жилья и управляющими компаниями Государственной жилищной инспекции Ольги Ждановой, и.о. начальника отдела по надзору за исполнением законов в социальной сфере 7 управления прокуратуры Санкт-Петербурга Марии Еременкои ВРИО начальника 8 отдела Управления по борьбе с экономическими преступлениями и противодействию коррупции ГУВД Александра Михайлова. Участниками «Круглого стола» были начальник Управления Федеральной антимонопольной службы по Санкт-Петербургу Александр Беляев и заместитель начальника отдела надзора за условиями проживания населения Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Санкт-Петербургу Николай Боровков. В дискуссии активно принимали участие представители правозащитных организаций, товариществ собственников жилья и другие специалисты, занимающиеся решением проблем в жилищной сфере.
По словам Александра Шишлова, основной целью было собрать за одним столом представителей всех структур, как государственных, так и негосударственных, деятельность которых связана с жилищно-коммунальной тематикой, вместе обсудить проблемы, с которыми они сталкиваются при осуществлении своей деятельности и постараться наметить общие пути решения этих проблем.
По мнению многих выступающих, основные проблемы возникают из-за отсутствия четкой законодательной базы, регламентирующей взаимоотношения собственников жилья, органов управления ТСЖ, ЖСК и ЖК и деятельность управляющих организаций. Неправильно оформленная документация, нарушения при проведении общих собраний собственников и отсутствие должного контроля со стороны государственных органов способствуют финансовым и хозяйственным злоупотреблениям, «рейдерским захватам» управляющих компаний и, в конечном счете, приводят к нарушениям прав собственников жилья.
На некоторые вопросы ответы были найдены прямо во время обсуждения. Так, представители Управления по борьбе с экономическими преступлениями и противодействию коррупции ГУВД и Жилищного комитета смогли договориться о координации работы при проведении проверок финансово-хозяйственной деятельности управляющих компаний.
В результате, участники приняли решение продолжать начатую работу в рамках рабочей группы по вопросам обеспечения прав на жилище при Уполномоченном по правам человека, где будут разрабатываться предложения по изменению как городского, так и федерального законодательства, на основе тех материалов, которые были представлены на «Круглом столе».
«Наиболее плодотворная работа происходит именно тогда, когда проблема обсуждается одновременно всеми заинтересованными сторонами. Только при таком подходе можно выработать эффективный алгоритм действий, – сказал Александр Шишлов, - Работа, начатая на сегодняшнем "круглом столе", будет продолжена, в том числе, в рамках Консультативного совета при Уполномоченном по правам человека».