Соседей больше нет. Потому что жизнь в этих стенах – каждодневная борьба: с обваливающимися потолками, затопленным полом, промерзающими комнатами. Дом умирает прямо на глазах. Вот только официально аварийным его не признают. И переселять последних жильцов не торопятся. Поэтому пришлось вмешаться Уполномоченному по правам человека.
Дом, в котором живут Еремины, построили в середине прошлого века – по меркам Северной столицы, не так давно. Но это - не крепкий особняк в центре города, а примитивное одноэтажное строение на окраине, разделенное на несколько квартир, в том числе, коммунальных. В доме нет центрального водоснабжения, водоотведения, газа. Вместо канализации – выгребная яма, вместо батареи – печка, которую для поддержания тепла приходится топить специальными брикетами.
«Здесь никогда не было нормального ремонта. У нас всегда холодно и сыро, - рассказывает Екатерина*. – На стенах черная плесень, трещины. В зимнее время коридор покрывается инеем, в комнате под мебелью очень часто собирается вода. Печка треснула. Потолок в санузле обвалился. Крыша протекает. Периодически сидим без электричества. Поддерживаем дом своими силами, как можем…».
Екатерина, ее мать и двое несовершеннолетних детей занимают лишь одну небольшую комнату, которую им предоставили по договору социального найма. БОльшая часть дома (порядка 100 квадратных метров) в настоящее время пустует. И это создает дополнительные сложности.
Пока еще жили соседи, было проще содержать общее имущество в надлежащем состоянии: делать ремонт, убирать территорию от снега, ликвидировать сухостой во дворе и т.д.
Да и коммунальные службы уделяли объекту значительно больше внимания. Теперь о доме заботятся только Еремины, но в одиночку поддерживать едва теплящуюся «жизнь» в умирающем строении непросто.
«Мы здесь просто выживаем. Мне кажется, дом тоже чувствует, что в нашей половине еще есть люди и держится из последних сил, ровно, как и мы сами…», - грустно рассуждает Екатерина, которой жалко и ветшающее здание, и свою семью, вынужденную находиться в таких условиях.
Женщина неоднократно обращалась за помощью в управляющую организацию, писала письма в исполнительные и законодательные органы с просьбой обратить внимание на проблемное здание. Подробно описывала свой быт и приглашала желающих лично прийти и убедиться в правдивости ее слов.
Наконец, Екатерину услышали. В 2022 году по заявлению администрации района в городской межведомственной комиссии рассмотрели вопрос о признании дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Но чуда не случилось: эксперты не увидели в жилье Ереминых признаков аварийности.
Время шло. Находиться в доме становилось всё страшнее. Каждый сезон семья переживала какие-то катаклизмы: то затопления, то провалы крыши, то многодневные «блэкауты».
В холодное время года внешние стены уже не могли удерживать тепло: в мороз температура в помещении порой не поднималась выше 10 градусов. А в сезон дождей пол буквально тонул в подступившей к зданию воде…
Екатерина, не переставая, писала об этом в профильные инстанции. И к концу 2023 года удалось добиться хоть каких-то результатов: для укрепления покосившейся стены установили подпорку. Однако никаких других дополнительных мер по спасению гибнущего дома и усилению несущих конструкций управляющая компания не предпринимала. А исполнительные органы не переселяли Ереминых в безопасное жилище.
«Я не знаю, куда уже обращаться. И что еще должно произойти, чтобы наш дом признали аварийным. Да, с виду он кирпичный, стены простоят долго. А всё остальное – гибнет! Помогите нам, пожалуйста», - написала Екатерина Уполномоченному по правам человека.
Районные власти, как убедилась Светлана Агапитова, с готовностью поддержали Екатерину и ее семью, подав очередное заявление в профильную городскую комиссию о признании дома аварийным. Загвоздка, как и в прошлый раз, могла возникнуть на уровне Жилищного комитета. Поэтому Уполномоченный направила в профильное ведомство ходатайство в защиту прав семьи. А также обратилась в управляющую организацию с просьбой принять необходимые противоаварийные меры. Чтобы хоть как-то обезопасить семью, которая пытается выживать в умирающем доме…
Вскоре после того, как Уполномоченный подключилась к решению вопроса, Еремины получили добрые вести: их кров, наконец, признали аварийным и подлежащим сносу. А Екатерине предложили другое жилье на условиях социального найма. И женщина уже дала согласие на переезд.
Светлана Агапитова: «Читая подробные описания быта Ереминых, не перестаешь удивляться: это точно в Петербурге? Сложно представить, как семья столько лет жила в подобных бытовых условиях. Хотя по закону, отсутствие таких удобств, как канализация, водопровод и т.д. не являются основаниями для переселения**. Учитывается только физический износ здания. Но здесь ситуация уже действительно дошла до крайности. И какими последствиями могло обернуться дальнейшее пребывание Ереминых в аварийном доме (теперь уже официально аварийном)? При том, что вместе с Екатериной в опасном помещении находилась ее пожилая мама и двое детей-школьников…
Женщина очень быстро согласилась на предложенный ей вариант жилья. Оно и понятно: хотелось поскорее съехать из опасного «умирающего» дома. Надеюсь, никаких неприятных сюрпризов на новом месте у семьи не возникнет».
*данные изменены
** п. 41 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 19.10.2024) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом"